Documents de travail du Département des Affaires économiques de l'OCDE
Documents de travail du Département des affaires économiques de l’OCDE recouvrant toutes les activités de ce département : conjoncture économique, analyse politique et projections ; politique fiscale, dépenses publiques et fiscalité ; questions structurelles dont le vieillissement, la croissance et la productivité, la migration, l’environnement, le capital humain, le logement, les échanges et les investissements, les marchés de l’emploi, la réforme réglementaire, la concurrence, la santé et d’autres thèmes.
- ISSN : 18151973 (en ligne)
- https://doi.org/10.1787/18151973
Prix du logement et la dynamique d'investissement en Finlande
Le marché du logement finlandais est volatile. Après avoir diminué de manière significative durant la crise financière mondiale, les prix des logements et l'investissement résidentiel se sont redressés et ont atteint de nouveaux sommets. Ce document de travail utilise un petit modèle économétrique pour évaluer le rôle des fondamentaux dans les évolutions des prix des logements et de l’investissement résidentiel. Les valorisations actuelles des logements et l'investissement résidentiel sont globalement conformes estimations du modèle. La volatilité du marché du logement est exacerbée par les fluctuations de l'économie, qui compte tenu de sa taille et de son ouverture est vulnérable aux chocs extérieurs. Les caractéristiques structurelles du marché du logement le rendent également sujet à la volatilité. Le document décrit les caractéristiques institutionnelles du marché du logement finlandais qui influent sur la volatilité des prix et la réactivité de l'offre de logement. Celles-ci concernent la répartition entre propriétaires et locataires, la fiscalité du logement et les subventions, le logement social, le financement, l'aménagement du territoire, et la concurrence dans l'industrie de la construction.
Mots-clés: patrimoine des ménages, prix des logements, marché immobilier, Finlande, construction, politiques du logement, marchés hypothécaires, fiscalité immobilière, aménagement du territoire
JEL:
R38: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Production Analysis and Firm Location: Government Policy;
H24: Public Economics / Taxation, Subsidies, and Revenue / Personal Income and Other Nonbusiness Taxes and Subsidies;
R31: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Housing Supply and Markets;
G21: Financial Economics / Financial Institutions and Services / Banks; Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages;
R52: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Regional Government Analysis / Regional Government Analysis: Land Use and Other Regulations;
L74: Industrial Organization / Industry Studies: Primary Products and Construction / Construction;
E21: Macroeconomics and Monetary Economics / Consumption, Saving, Production, Investment, Labor Markets, and Informal Economy / Macroeconomics: Consumption; Saving; Wealth;
R21: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Household Analysis / Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics: Housing Demand