L’offre des espaces ouverts en milieu urbain est au coeur d’un complexe arbitrage entre les finances publiques locales et la qualité de la vie. Les surfaces dédiées aux espaces ouverts varient considérablement à travers les aires urbaines. Cette variabilité soulève naturellement plusieurs questions : quels sont les déterminants de cette offre ? Comment la mise en place des espaces verts affecte les prix des logements et les recettes fiscales locales ? Comment peut-on évaluer si l’offre des espaces verts est socialement optimale ? Ce papier conduit des analyses théorique et empirique pour répondre à ces questions. L’analyse théorique révèle que les élasticités prix de l’offre et de demande des logements, les économies d’échelle liées aux services publics, ainsi que les valeurs, capitalisée ou non, des bénéfices environnementaux sont les facteurs clés pour déterminer le niveau optimal des espaces ouverts. Les effets de ces paramètres ont été empiriquement testés sur la base d’un échantillon d’aires urbaines américaines. Les résultats empiriques suggèrent qu’une part significative des aires urbaines américaine dispose de peu d’espaces ouverts. Ainsi une offre supplémentaire peut accroître la valeur des terres et le bien-être social.