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2005 Perspectives économiques de l'OCDE, Volume 2005 Numéro 2

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Deux fois l’an, les Perspectives économiques de l’OCDE analysent les grandes tendances qui marqueront les deux prochaines années et examinent les politiques économiques requises pour favoriser une croissance forte et durable dans les pays membres. Les évolutions dans certaines grandes économies non membres de l’OCDE sont également étudiées. Cette édition couvre les perspectives jusque fin 2007. Complétées par un large éventail de statistiques internationales, les Perspectives constituent un incomparable outil d’information sur l’économie mondiale. Au-delà des thèmes traités régulièrement, on trouvera dans cette édition un chapitre analytique sur la récente hausse des prix de l'immobilier.

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Le rôle des fondamentaux dans l'évolution récente des prix des logements

Dans la grande majorité des économies de l’OCDE, les prix des logements en termes réels (c’est-à-dire leurs prix effectifs corrigés par l’indice des prix à la consommation) ont fortement progressé depuis le milieu des années 90 (graphique III.1)1. Étant donné le rôle important joué par le patrimoine immobilier dans la reprise2, on examinera ici de plus près les facteurs qui sous-tendent cette évolution dans le but de voir si les prix des logements sont justifiés par les fondamentaux….

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