Cet article met en évidence les facteurs qui limitent ou renforcent les divergences cycliques au sein de la zone euro et il passe en revue un des aspects importants de la politique économique permettant de promouvoir un ajustement rapide aux chocs : la transmission de la politique monétaire via le marché immobilier. Une forte sensibilité du marché du logement aux taux d'intérêt est bénéfique car la politique monétaire est plus efficace pour amortir les fluctuations cycliques de façon générale dans la zone euro. Cependant, les marchés immobiliers et hypothécaires diffèrent encore fortement, ce qui conduit à des comportements asymétriques des différents pays. Des différences importantes existent du point de vue de la proportion des propriétaires de leur logement, des marchés financiers, de la fiscalité et des contraintes affectant l'offre. De plus, il est important d'avoir un système financier qui peut résister à des bulles financières. Dans ce contexte, le comportement pro-cyclique des banques en matière de provisionnement est problématique car il pourrait conduire à une réduction de l'offre de crédit et un renforcement du ralentissement. La supervision prudentielle dans l'ensemble de la zone est devenue mieux coordonnée, mais elle reste fragmentée.