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Documents de travail du Département des Affaires économiques de l'OCDE

Documents de travail du Département des affaires économiques de l’OCDE recouvrant toutes les activités de ce département : conjoncture économique, analyse politique et projections ; politique fiscale, dépenses publiques et fiscalité ; questions structurelles dont le vieillissement, la croissance et la productivité, la migration, l’environnement, le capital humain, le logement, les échanges et les investissements, les marchés de l’emploi, la réforme réglementaire, la concurrence, la santé et d’autres thèmes.

English, French

Le marché du logement en Finlande

réduire les risques et améliorer les politiques

Si, par le passé, les cycles marqués qu'ont connus les prix des logements ont été un facteur majeur d'instabilité économique, l'évolution actuelle des prix des logements ne donne pas encore à penser qu'il y a surchauffe sur ce marché. Toutefois, les effets directs des marchés du logement sur l'activité globale et des problèmes plus structurels et plus régionaux sont des sujets de préoccupation importants. L'un des facteurs de la vulnérabilité des marchés du logement et de la macroéconomie aux chocs de taux d'intérêt est la part importante des prêts hypothécaires à taux d'intérêt variable. Les aides fiscales au logement peuvent être largement capitalisées dans la hausse des prix des terrains au lieu d'accroître le nombre de logements disponibles dans la mesure où la lenteur des procédures de planification et la réticence des communes à offrir des terrains constructibles ont limité la croissance du parc de logements dans les régions en expansion. Cela plaide en faveur de politiques visant à inciter davantage les communes à offrir des terrains à bâtir, à accélérer les procédures de planification et à supprimer progressivement l'avantage fiscal dont bénéficie le logement. En outre, l'offre de logements sociaux et le régime de l'allocation logement devraient être davantage ciblés sur les personnes ayant le plus de besoin de logements à un prix abordable.

English

Keywords: aides au logement, prix des logements, richesse, emprunts hypothécaires, logement social, impôt sur la propriété
JEL: E2: Macroeconomics and Monetary Economics / Consumption, Saving, Production, Investment, Labor Markets, and Informal Economy; E44: Macroeconomics and Monetary Economics / Money and Interest Rates / Financial Markets and the Macroeconomy; H71: Public Economics / State and Local Government; Intergovernmental Relations / State and Local Taxation, Subsidies, and Revenue; R31: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Housing Supply and Markets
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