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2011 Études économiques de l'OCDE: Israël 2011

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Les Études économiques de l'OCDE : Israël 2011 examine les développements économiques récents, les politiques et les perspectives économiques, le marché du logement, enjeux de la finance privée et les defis dans le secteur énergétique.

French English, Hebrew

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Marché du logement

comment améliorer le cadre de politique économique ?

Ces trois dernières années, les prix des logements ont bondi de plus de 50 % en Israël. Cette envolée tient notamment au fait que, pendant plusieurs années, la construction de logements n’a pas suivi le rythme de l’augmentation du nombre de ménages. Face à cette situation, des mesures ont été prises pour accélérer les procédures d’urbanisme, jusqu’à présent très lentes. Cependant, le faible niveau des taux d’intérêt stimule la demande de logements, et certains craignent que la hausse des prix n’ait déjà pris des proportions de bulle. Les autorités israéliennes s’efforcent de tempérer la demande, et une certaine détente du marché a pu être observée, mais il subsiste un risque d’atterrissage en catastrophe, qui se traduirait par une correction brutale à la baisse des prix et une contraction de l’activité dans le secteur de la construction. Le marché du logement israélien n’est pas seulement affecté par la flambée récente des prix : comme dans d’autres pays de l’OCDE, les politiques du logement favorisent l’accession à la propriété au moyen de mesures fiscales et de subventions à l’achat, ce qui pourrait avoir des conséquences négatives sur la mobilité de la main-d’oeuvre. D’une manière plus générale, l’aide au logement (qui englobe les logements sociaux, les allocations logement et les subventions à l’achat) est axée sur un éventail particulièrement vaste d’objectifs de l’action publique, qui va bien au-delà de l’aide aux ménages à bas revenus en matière de logement.

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