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Études économiques de l'OCDE : Irlande 2008

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Selon les conclusions de l’édition 2008 de l’étude périodique de l’OCDE consacrée à l’économie irlandaise, ce pays a enregistré ces dix dernières années d’excellents résultats, avec un revenu par habitant qui dépasse aujourd’hui la moyenne des pays de l’OCDE. Les paramètres fondamentaux de l’économie restent bien orientés, mais l’activité s’inscrit en repli. Cette étude analyse une partie des grands défis économiques auxquels l’Irlande est actuellement confrontée : préservation de la croissance, ralentissement du marché du logement, stabilité financière, adaptation des dépenses publiques à la décélération des recettes, réforme du régime des retraites et intégration des immigrés.

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Le retournement du marché de l'immobilier

Après de nombreuses années de croissance soutenue, le marché de l’immobilier se ralentit : les prix des logements baissent et le nombre de mises en chantier a fortement décru. La hausse exceptionnelle de la valeur des biens immobiliers observée ces dernières années résultait pour une grande part de la progression des revenus et de la croissance démographique, mais semble bien être allée audelà du niveau considéré comme viable. Il se pourrait que les prix des logements continuent de reculer et descendent même en dessous de leur valeur en longue période. L’investissement résidentiel affiche un fort ralentissement qui aura une incidence sur l’activité économique en général. En cas de contraction plus prononcée encore, le marché de l’immobilier pourrait présenter des risques pour la croissance économique et le système financier. La suppression progressive des politiques qui faussent ce marché pourrait contribuer à modérer les cycles futurs de l’immobilier et à préserver la compétitivité de l’économie.

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