Documents de travail du Département des Affaires économiques de l'OCDE
Documents de travail du Département des affaires économiques de l’OCDE recouvrant toutes les activités de ce département : conjoncture économique, analyse politique et projections ; politique fiscale, dépenses publiques et fiscalité ; questions structurelles dont le vieillissement, la croissance et la productivité, la migration, l’environnement, le capital humain, le logement, les échanges et les investissements, les marchés de l’emploi, la réforme réglementaire, la concurrence, la santé et d’autres thèmes.
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- ISSN : 18151973 (en ligne)
- https://doi.org/10.1787/18151973
Les marchés du logement et les politiques structurelles dans les pays de l'OCDE
Cet article compare un certain nombre de politiques du logement tels que la fiscalite du logement, les regles d.urbanisme et les reglementations du marche locatif, ou de politiques de logement social pour les pays de l'OCDE en s'appuyant sur des donnees comparatives. Il examine egalement si ces politiques liees au logement attendent leurs objectifs de maniere efficace et equitable et s'il y a des effets secondaires de ces politiques sur d'autres aspects des marches du logement ou sur l'economie en general. Une conclusion principale est que les politiques mal concues peuvent avoir des effets negatifs importantes sur l'economie, par exemple en augmentant le niveau et la volatilite des prix reels des logements et en empechant les gens de se deplacer facilement pour acceder a l'emploi. Le document formule quelques recommandations pour la conception des politiques du logement efficaces et equitables qui peuvent ameliorer le fonctionnement des marches du logement et de contribuer a la stabilite macroeconomique et la croissance.
Mots-clés: mobilité résidentielle, prix de l'immobilier d'habitation, règles d'urbanisme et réglementations du marché locatif, impôt foncier, volatilité, marché des logements, marchés hypothécaires
JEL:
R38: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Production Analysis and Firm Location: Government Policy;
H24: Public Economics / Taxation, Subsidies, and Revenue / Personal Income and Other Nonbusiness Taxes and Subsidies;
H20: Public Economics / Taxation, Subsidies, and Revenue / Taxation, Subsidies, and Revenue: General;
R31: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Housing Supply and Markets;
R21: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Household Analysis / Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics: Housing Demand;
G21: Financial Economics / Financial Institutions and Services / Banks; Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages;
R23: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Household Analysis / Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics: Regional Migration; Regional Labor Markets; Population; Neighborhood Characteristics