Chaque maison est différente. Il est important que les indices de prix de l’ immobilier tiennent compte de ces différences de qualité. Les méthodes hédoniques qui expriment des prix de l'immobilier en fonction d'un vecteur de caractéristiques (telles que le nombre de chambres et salles de bains, superficie et l'emplacement) sont particulièrement utiles à cette fin. Dans le présent rapport je considère certains développements dans la méthode hédonique, telle qu'elle est appliquée dans un contexte de logement, qui se sont produits au cours des trois dernières décennies. Un certain nombre d'indices des prix hédoniques pour l’immobilier est maintenant disponible. Cependant, il est souvent difficile de voir comment ces indices sont liés les uns aux autres. C’est pour cette raison que ce papier tente d'imposer une structure sur la littérature en développant une taxonomie des méthodes hédoniques et montre alors comment les méthodes existantes s'insèrent dans cette taxonomie. Sont aussi discutées certains domaines prometteurs pour les futures recherches dans le domaine hédonique, notamment l'utilisation des données géo-spatiales et de méthodes non paramétriques pour mieux capter l'impact de l'emplacement sur le prix de l'immobilier. Certains des principaux critiques de l'approche hédonique sont évalués et comparés avec les ventes répétées et des méthodes stratifiées médians sont aussi discutées. Dans l'ensemble, on conclut que les avantages de l'approche hédonique l'emportent sur ses inconvénients.