Documents de travail du Département des Affaires économiques de l'OCDE
Documents de travail du Département des affaires économiques de l’OCDE recouvrant toutes les activités de ce département : conjoncture économique, analyse politique et projections ; politique fiscale, dépenses publiques et fiscalité ; questions structurelles dont le vieillissement, la croissance et la productivité, la migration, l’environnement, le capital humain, le logement, les échanges et les investissements, les marchés de l’emploi, la réforme réglementaire, la concurrence, la santé et d’autres thèmes.
- ISSN : 18151973 (en ligne)
- https://doi.org/10.1787/18151973
Un survol des marchés immobiliers de l'OCDE
Les marchés immobiliers ont joué un rôle important dans les évolutions macroéconomiques de ces
dernières années. Durant une grande partie des années 2000, des marchés immobiliers dynamiques ont
contribué à une activité économique soutenue dans la plupart des pays de l’OCDE. Mais de nombreux
marchés se sont emballés et l’écroulement du marché hypothécaire « subprime » aux États-Unis a été à
l’épicentre d’une profonde crise financière et économique. Dans ce contexte, ce document : i) analyse les
évolutions des marchés immobiliers dans 18 pays de l’OCDE depuis les années 1970, replaçant les
développements récents dans une perspective historique ; ii) examine les déterminants de l’offre et de la
demande de logements ; iii) étudie les interactions entre les marchés immobiliers et l’économie dans son
ensemble ; iv) évalue les responsabilités de la fiscalité du logement, de la politique monétaire, de la
régulation et de la supervision financières dans l’alimentation ou l’amplification des « booms »
immobiliers ; v) considère le lien entre déséquilibres mondiaux et envolées immobilières.
Mots-clés: épargne, fiscalité, déséquilibres mondiaux, patrimoine, prix des logements, marchés hypothécaires, marché immobilier, politique monétaire, régulation financière
JEL:
G21: Financial Economics / Financial Institutions and Services / Banks; Depository Institutions; Micro Finance Institutions; Mortgages;
R31: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Real Estate Markets, Spatial Production Analysis, and Firm Location / Housing Supply and Markets;
F34: International Economics / International Finance / International Lending and Debt Problems;
R21: Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics / Household Analysis / Urban, Rural, Regional, Real Estate, and Transportation Economics: Housing Demand;
H24: Public Economics / Taxation, Subsidies, and Revenue / Personal Income and Other Nonbusiness Taxes and Subsidies;
E21: Macroeconomics and Monetary Economics / Consumption, Saving, Production, Investment, Labor Markets, and Informal Economy / Macroeconomics: Consumption; Saving; Wealth;
F32: International Economics / International Finance / Current Account Adjustment; Short-Term Capital Movements;
E52: Macroeconomics and Monetary Economics / Monetary Policy, Central Banking, and the Supply of Money and Credit / Monetary Policy;
G18: Financial Economics / General Financial Markets / General Financial Markets: Government Policy and Regulation